Наши контакты

(351) 225-40-45, 225-40-16 (351) 225-40-45 314666730 absolut-aktiv info@absolut-aktiv.ru

Часто задаваемые вопросы

15.08.2018 Ермолаева Ольга Борисовна
Что следует делать уже сейчас в связи с повышением ставки НДС с 01.01.2019?
По повышению ставки НДС с 18% до 20% возникает масса вопросов, часть ответов на которые мы попытаемся дать в этом коротком обзоре.
Рекомендуется уже сейчас провести «договорную» работу по договорам, период действия которых приходится и на 2019 год. Обратите внимание на то, как указана стоимость или цена по договору, какова формулировка в части указания НДС.
- если в составе цены (формулировка «в том числе НДС» или «НДС включен») - данное означает, что из указанной цены Вы будете вынуждены выкручивать НДС уже по бОльшей ставке, что неминуемо повлечет убыток, поскольку покупатель не обязан Вам эту разницу доплачивать. Резюме: предпринимайте действия по урегулированию новой ставки (или новой цены), чтобы избежать этих негативных последствий, уже сейчас. Иначе НДС будет определяться расчетным путем из указанной Вами цены.
- те же самые последствия, если договор не содержит указания на НДС вообще. Действительно, на практике есть такие договоры, поскольку сторонами в первую очередь согласуется именно цена (существенное условие договора), а не исчисляемый от нее налог. Но вариант тогда здесь один - цена названа, покупатель уплачивать обязан именно ее, а НДС определяется расчетным путем. В итоге последствия и резюме, как из ситуации выше. Действуйте.
- налог указан в конкретной ставке 18%. Очевидно, что обязанность применять новую ставку возникает у обоих сторон договора - у продавца (исчислить и предъявить), у покупателя (уплатить). Применение с 01.01.2019 ставки 18% будет неправомерным, сторонам не удастся сохранить прежний порядок. Допустимо ли добавить к цене 2% в виде налога, за чей счет состоится это повышение - может быть урегулировано только Вашими договоренностями с покупателем.
Одним словом, осуществляйте преддоговорную работу уже сейчас, чтобы встретить 01.01.2019 во «всеоружии».
03.08.2018 Ермолаева Ольга Борисовна
Гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, но сдает в аренду несколько объектов недвижимости. Декларируем эти доходы в его 3-НДФЛ (налог 13%). Слышали, что возможны проблемы в виде признания деятельности предпринимательской и доначисления НДС. Так ли это?
Данный вопрос на практике действительно разрешается не в пользу налогоплательщиков. И уже давно. См., например, Определение ВС РФ от 03.09.2014 по делу № А67-4243/2013. В указанном деле налоговый орган поэтапно доказал, что лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, то есть фактически является ИП, но без регистрации, и обязан уплачивать НДС. Поэтому особенно внимательными стоит быть лицам, которые на систематической основе сдают свое имущество юридическим лицам (например. несколько объектов коммерческой недвижимости или транспортные средства). Избежать доначисления НДС в такой ситуации может только регистрация ИП и применение специального режима, например, УСНО.
03.08.2018 Ермолаева Ольга Борисовна
У ИП на УСНО 6% прошла выездная налоговая проверка, по результатам которой налоговый орган доначислил ему налог 6% с доходов от реализации личного имущества - жилых квартир, которые ИП считал не предпринимательскими доходами. Фактическая деятельность ИП не связана с реализацией объектов недвижимости. Каковы перспективы налогового спора?
Действительно, такие споры - не редкость в настоящее время. Проблема возникает из-за того, что в деятельности ИП достаточно сложно разделить грань между личным имуществом и предпринимательским. Если реализация личного имущества в течение налогового периода состоялась больше одного случая, существует вероятность того, что ИП будут вменять осуществление систематической деятельности по реализации имущества, то есть осуществление предпринимательской деятельности. Как показывает практика, при этом для налогового органа абсолютно не важно, что спорное имущество приобреталось за счет личных средств и не использовалось в предпринимательской деятельности. Ситуация еще более усугубится, если при регистрации ИП указал вид деятельности, связанный с реализацией объектов недвижимости. См., например, решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.12.2016 по делу А76-18818/2016. Хотя исход указанного решения в случае осуществления деятельности именно риэлтером был очевиден, это провоцирует новые налоговые споры с физическими лицами, которые, будучи состоятельными людьми, имеют в собственности несколько квартир, зарегистрированы в качестве ИП и имели неосторожность продать несколько квартир. Спор, несомненно, возникнет. Доводить ли дело до суда - решать только налогоплательщику.
03.08.2018 Ермолаева Ольга Борисовна
Директор предприятия подозревает в хищении должностное лицо своего ООО, имеющее доступ к денежным средствам ООО. Можно ли провести проверку, чтобы потом с этими материалами обратиться в правоохранительные органы?
Именно в этой последовательности и нужно это делать - сначала с помощью проверки убедитесь, что Ваши подозрения не беспочвенны, а затем уже по результатам проверки принимайте решение об обращении в полицию. Это объясняется не только необходимостью подтверждения Ваших опасений, но и последовательностью их доказывания. Сначала, при проведении проверки, мы установим, имеется ли состав преступления, присутствуют ли все необходимые элементы для признания его таковым, определим сумму нанесенного Вам ущерба. Эти материалы помогут Вам в правоохранительных органах, работа которых очень напряжена и загружена. Данное, конечно, не означает, что они не перепроверят указанные нами обстоятельства и факты. Наоборот, в силу имеющихся у них полномочий, они смогут более полно восстановить картину преступления, детально отследить движение денег у третьих лиц, цели и мотивы хищения. Но бесспорно, с нашими материалами Ваше заявление будет служить основой Вашего обращения за защитой ваших прав.
 

форма отправки вопроса

Имя
Повторите указанный код  

Ваш вопрос
Заказать обратный звонок